Omschrijving

Starter of doorstromer? Deze woning is ideaal voor iedereen!

Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande schuur en extra overkapping in rustige en kindvriendelijke wijk.

Kenmerken: bouwjaar 1987 / woonoppervlakte 102 m² / perceeloppervlakte 178 m²

Indeling:
Op de begane grond vind je een entree met hal en meterkast, een lichte woonkamer met houten vloer, trapkast en dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een koelkast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Via een deur kom je in het portaal met toegang tot het toilet met fontein en de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en combiketel. Ook kun je via een achterdeur naar de tuin.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbel dakraam, en een badkamer met een tweede toilet, wastafel, douchehoek en dakraam.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap, hier zit de vierde ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, dakraam en veel extra bergruimte in vaste bergkasten.

Bijzonderheden:
* gunstige rustige ligging aan de rand van het dorp;
* CV ketel uit 2021;
* energiezuinig door goede isolatie en de 13 zonnepanelen;
* Uitgebouwd in 2005 met een uitbreiding over de volle breedte van de begane grond, dakkapel en vaste trap naar zolder;
* Overdekte achterom aan de zijkant van de woning met buitenberging voor fietsen en tuinspullen;
* Tuin op het zuidoosten met tuinhuis;
* supermarkt, kinderopvang & basisschool (uw kinderen kunnen zonder een weg hoeven over te steken naar school lopen), speelvoorzieningen en dorpskern zijn op luttele meters afstand gelegen;
* Leuth is per auto op slechts 10 minuten vanaf Nijmegen gelegen en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer;

Omgeving:
Leuth ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Nijmegen, midden in het polder-natuurgebied 'De Ooijpolder' met prachtige fiets- en wandelroutes.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 348.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1987

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²

Inhoud
365 m³

Perceel
178 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1722

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
178 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
60 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Hoeting 48, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Steenheuvelsestraat 2

Zalmstraat 2B

Elzenstraat 12

van Egmondstraat 18

Bredestraat 12

Pastoor van Tielstraat 2

Steenheuvelsestraat 51

Steenheuvelsestraat 59

Mozartstraat 39

Valkenlaagte 3

Hengemunde 53

Beethovenstraat 14